Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldipad 61

1323AJ Almere

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.966
+6,1%
[ € 352.850 – € 449.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.051[ € 367.698 – € 406.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.899[ € 394.172 – € 435.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldipad 61 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.966 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds mei +0,6%
+€ 23.12412 maanden +6,1%
+€ 7.10112 mnd vs. NL +1,9%
Vivaldipad 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.966 voor Vivaldipad 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldipad 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.899. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.966.

Verwachte verkoopprijs Vivaldipad 61
€ 414.899[ € 394.172 – € 435.665 ]
Verkoper houdt over€ 409.085−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.347+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.085

Wat is de vraagprijs?

Vivaldipad 61 in Almere staat in te koop voor € 387.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Vraagprijs Vivaldipad 61
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 387.051[ € 367.698 – € 406.404 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 429.375[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldipad 61 adviseren wij in een bod van € 414.899, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 387.051 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.966+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.899+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.644+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldipad 61 zal in bij een vraagprijs van € 387.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldipad 61 in Almere bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 400.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldipad 61

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.966
Verwachte verkoopprijs€ 414.899
Vraagprijs€ 387.051
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (32%)
C (16%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 462.006
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 466.150
Straatbeeld van J.S. Bachweg 47, 1323MJ Almere
J.S. Bachweg 47
1990 · 113 m²
€ 432.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldipad 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vivaldipad 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldipad 61 in Almere.

Wat is Vivaldipad 61 in Almere waard?
Vivaldipad 61 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.966 (bandbreedte € 352.850 – € 449.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vivaldipad 61 in Almere?
Vivaldipad 61 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 387.051. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldipad 61 in Almere?
Voor Vivaldipad 61 adviseren wij een bod van € 414.899 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldipad 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldipad 61 in Almere bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldipad 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldipad 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldipad 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldipad 61 ligt rond € 400.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldipad 61?
Huishoudens in de buurt van Vivaldipad 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).