Huiswaardemeter

Woningwaarde J.S. Bachweg 5B

1323BA Almere

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.190
+7,1%
[ € 402.327 – € 512.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.324[ € 419.258 – € 463.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.626[ € 449.445 – € 496.754 ]

Wat is mijn huis waard?

J.S. Bachweg 5B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.190 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,6%
+€ 30.16712 maanden +7,1%
+€ 13.62412 mnd vs. NL +3,2%
J.S. Bachweg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.190 voor J.S. Bachweg 5B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.S. Bachweg 5B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.626. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.190.

Verwachte verkoopprijs J.S. Bachweg 5B
€ 473.626[ € 449.445 – € 496.754 ]
Verkoper houdt over€ 467.166−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.249+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.S. Bachweg 5B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs J.S. Bachweg 5B
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 441.324[ € 419.258 – € 463.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.S. Bachweg 5B adviseren wij in een bod van € 473.626, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.324 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.190+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.626+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.307+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.S. Bachweg 5B zal in bij een vraagprijs van € 441.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.S. Bachweg 5B in Almere bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 457.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.S. Bachweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.190
Verwachte verkoopprijs€ 473.626
Verwachte vraagprijs€ 441.324
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 1323CT Almere
Mahlerstraat 16
1987 · 103 m²
€ 453.350
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.190 zit J.S. Bachweg 5B in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.S. Bachweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.S. Bachweg 5B in Almere.

Wat is J.S. Bachweg 5B in Almere waard?
J.S. Bachweg 5B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.190 (bandbreedte € 402.327 – € 512.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.S. Bachweg 5B in Almere?
De verwachte vraagprijs van J.S. Bachweg 5B in Almere is in oktober 2026 € 441.324 (bandbreedte € 419.258 – € 463.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op J.S. Bachweg 5B in Almere?
Voor J.S. Bachweg 5B adviseren wij een bod van € 473.626 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.S. Bachweg 5B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van J.S. Bachweg 5B in Almere bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.S. Bachweg 5B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.S. Bachweg 5B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.S. Bachweg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van J.S. Bachweg 5B ligt rond € 457.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.S. Bachweg 5B?
Huishoudens in de buurt van J.S. Bachweg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).