Huiswaardemeter

Woningwaarde Frescobaldistraat 5

1323BB Almere

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.841
+7,1%
[ € 458.340 – € 583.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.955[ € 477.807 – € 528.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.363[ € 511.731 – € 565.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Frescobaldistraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.841 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,6%
+€ 34.36712 maanden +7,1%
+€ 15.52012 mnd vs. NL +3,2%
Frescobaldistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.841 voor Frescobaldistraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frescobaldistraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.363. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.841.

Verwachte verkoopprijs Frescobaldistraat 5
€ 539.363[ € 511.731 – € 565.598 ]
Verkoper houdt over€ 532.180−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.300+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frescobaldistraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Frescobaldistraat 5
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 502.955[ € 477.807 – € 528.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frescobaldistraat 5 adviseren wij in een bod van € 539.363, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.955 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.841+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.363+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.331+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frescobaldistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frescobaldistraat 5 in Almere bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 520.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frescobaldistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.841
Verwachte verkoopprijs€ 539.363
Verwachte vraagprijs€ 502.955
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 1323CT Almere
Mahlerstraat 16
1987 · 103 m²
€ 453.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.841 ligt Frescobaldistraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk Z.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frescobaldistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frescobaldistraat 5 in Almere.

Wat is Frescobaldistraat 5 in Almere waard?
Frescobaldistraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.841 (bandbreedte € 458.340 – € 583.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frescobaldistraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Frescobaldistraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 502.955 (bandbreedte € 477.807 – € 528.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Frescobaldistraat 5 in Almere?
Voor Frescobaldistraat 5 adviseren wij een bod van € 539.363 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frescobaldistraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frescobaldistraat 5 in Almere bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frescobaldistraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frescobaldistraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frescobaldistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Frescobaldistraat 5 ligt rond € 520.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frescobaldistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frescobaldistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).