Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztpad 15

1323BJ Almere

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.693
+7,1%
[ € 395.730 – € 503.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.124[ € 412.418 – € 455.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.820[ € 442.112 – € 488.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztpad 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.693 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,6%
+€ 29.67312 maanden +7,1%
+€ 13.40112 mnd vs. NL +3,2%
Lisztpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.693 voor Lisztpad 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztpad 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.820. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.693.

Verwachte verkoopprijs Lisztpad 15
€ 465.820[ € 442.112 – € 488.650 ]
Verkoper houdt over€ 459.446−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.286+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztpad 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztpad 15
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 434.124[ € 412.418 – € 455.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztpad 15 adviseren wij in een bod van € 465.820, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.124 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.693+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.820+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.111+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztpad 15 in Almere bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 449.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.693
Verwachte verkoopprijs€ 465.820
Verwachte vraagprijs€ 434.124
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 1323CT Almere
Mahlerstraat 16
1987 · 103 m²
€ 453.350
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.693 zit Lisztpad 15 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztpad 15 in Almere.

Wat is Lisztpad 15 in Almere waard?
Lisztpad 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.693 (bandbreedte € 395.730 – € 503.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztpad 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lisztpad 15 in Almere is in oktober 2026 € 434.124 (bandbreedte € 412.418 – € 455.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztpad 15 in Almere?
Voor Lisztpad 15 adviseren wij een bod van € 465.820 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztpad 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztpad 15 in Almere bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztpad 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztpad 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lisztpad 15 ligt rond € 449.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztpad 15?
Huishoudens in de buurt van Lisztpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).