Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztpad 21

1323BJ Almere

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.233
+7,1%
[ € 429.645 – € 546.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.956[ € 446.458 – € 493.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.198[ € 478.603 – € 528.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztpad 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.233 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,6%
+€ 32.21612 maanden +7,1%
+€ 14.54912 mnd vs. NL +3,2%
Lisztpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.233 voor Lisztpad 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztpad 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.198. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.233.

Verwachte verkoopprijs Lisztpad 21
€ 505.198[ € 478.603 – € 528.983 ]
Verkoper houdt over€ 498.391−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.452+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztpad 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztpad 21
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 469.956[ € 446.458 – € 493.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztpad 21 adviseren wij in een bod van € 505.198, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.956 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.233+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.198+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.458+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 469.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztpad 21 in Almere bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 488.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.233
Verwachte verkoopprijs€ 505.198
Verwachte vraagprijs€ 469.956
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 1323CT Almere
Mahlerstraat 16
1987 · 103 m²
€ 453.350
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.233 zit Lisztpad 21 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisztpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztpad 21 in Almere.

Wat is Lisztpad 21 in Almere waard?
Lisztpad 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.233 (bandbreedte € 429.645 – € 546.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztpad 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lisztpad 21 in Almere is in oktober 2026 € 469.956 (bandbreedte € 446.458 – € 493.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztpad 21 in Almere?
Voor Lisztpad 21 adviseren wij een bod van € 505.198 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztpad 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztpad 21 in Almere bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztpad 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztpad 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lisztpad 21 ligt rond € 488.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztpad 21?
Huishoudens in de buurt van Lisztpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).