Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztpad 23

1323BJ Almere

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.163
+7,1%
[ € 375.903 – € 478.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.250[ € 391.638 – € 432.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.616[ € 419.836 – € 464.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztpad 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.163 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,6%
+€ 28.18612 maanden +7,1%
+€ 12.72912 mnd vs. NL +3,2%
Lisztpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.163 voor Lisztpad 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztpad 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.616. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.163.

Verwachte verkoopprijs Lisztpad 23
€ 442.616[ € 419.836 – € 464.029 ]
Verkoper houdt over€ 436.497−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.618+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztpad 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztpad 23
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 412.250[ € 391.638 – € 432.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztpad 23 adviseren wij in een bod van € 442.616, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.250 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.163+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.616+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.747+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 412.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztpad 23 in Almere bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 427.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.163
Verwachte verkoopprijs€ 442.616
Verwachte vraagprijs€ 412.250
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 1323CT Almere
Mahlerstraat 16
1987 · 103 m²
€ 453.350
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztpad 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisztpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztpad 23 in Almere.

Wat is Lisztpad 23 in Almere waard?
Lisztpad 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.163 (bandbreedte € 375.903 – € 478.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztpad 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lisztpad 23 in Almere is in oktober 2026 € 412.250 (bandbreedte € 391.638 – € 432.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztpad 23 in Almere?
Voor Lisztpad 23 adviseren wij een bod van € 442.616 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztpad 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztpad 23 in Almere bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztpad 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztpad 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lisztpad 23 ligt rond € 427.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztpad 23?
Huishoudens in de buurt van Lisztpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).