Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztpad 7

1323BJ Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.508
+7,1%
[ € 393.807 – € 501.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.036[ € 410.434 – € 453.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.534[ € 439.985 – € 486.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztpad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.508 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,6%
+€ 29.52812 maanden +7,1%
+€ 13.33512 mnd vs. NL +3,2%
Lisztpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.508 voor Lisztpad 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztpad 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.534. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.508.

Verwachte verkoopprijs Lisztpad 7
€ 463.534[ € 439.985 – € 486.300 ]
Verkoper houdt over€ 457.185−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.955+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztpad 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztpad 7
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 432.036[ € 410.434 – € 453.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztpad 7 adviseren wij in een bod van € 463.534, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.036 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.508+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.534+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.711+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztpad 7 in Almere bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 447.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.508
Verwachte verkoopprijs€ 463.534
Verwachte vraagprijs€ 432.036
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 1323CT Almere
Mahlerstraat 16
1987 · 103 m²
€ 453.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztpad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisztpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztpad 7 in Almere.

Wat is Lisztpad 7 in Almere waard?
Lisztpad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.508 (bandbreedte € 393.807 – € 501.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztpad 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lisztpad 7 in Almere is in oktober 2026 € 432.036 (bandbreedte € 410.434 – € 453.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztpad 7 in Almere?
Voor Lisztpad 7 adviseren wij een bod van € 463.534 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztpad 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztpad 7 in Almere bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztpad 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztpad 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lisztpad 7 ligt rond € 447.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztpad 7?
Huishoudens in de buurt van Lisztpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).