Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 18

1323BR Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.621
+7,1%
[ € 430.866 – € 548.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.972[ € 449.323 – € 496.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.856[ € 480.776 – € 531.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.621 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,6%
+€ 32.30712 maanden +7,1%
+€ 14.59012 mnd vs. NL +3,2%
Beethovenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.621 voor Beethovenstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.856. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.621.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 18
€ 506.856[ € 480.776 – € 531.384 ]
Verkoper houdt over€ 500.031−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.143+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 18
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 472.972[ € 449.323 – € 496.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 506.856, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.972 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.621+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.856+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.199+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 472.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 18 in Almere bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 489.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.621
Verwachte verkoopprijs€ 506.856
Verwachte vraagprijs€ 472.972
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 1323CT Almere
Mahlerstraat 16
1987 · 103 m²
€ 453.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.621 zit Beethovenstraat 18 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 18 in Almere.

Wat is Beethovenstraat 18 in Almere waard?
Beethovenstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.621 (bandbreedte € 430.866 – € 548.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 472.972 (bandbreedte € 449.323 – € 496.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 18 in Almere?
Voor Beethovenstraat 18 adviseren wij een bod van € 506.856 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 18 in Almere bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 18 ligt rond € 489.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).