Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumannstraat 15

1323BT Almere

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.130
+7,1%
[ € 360.914 – € 459.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.113[ € 376.307 – € 415.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.643[ € 403.025 – € 445.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumannstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.130 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,6%
+€ 27.06212 maanden +7,1%
+€ 12.22112 mnd vs. NL +3,2%
Schumannstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.130 voor Schumannstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumannstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.643. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.130.

Verwachte verkoopprijs Schumannstraat 15
€ 424.643[ € 403.025 – € 445.449 ]
Verkoper houdt over€ 418.722−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.286+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumannstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Schumannstraat 15
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 396.113[ € 376.307 – € 415.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumannstraat 15 adviseren wij in een bod van € 424.643, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.113 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.130+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.643+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.875+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumannstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 396.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumannstraat 15 in Almere bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 410.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumannstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.130
Verwachte verkoopprijs€ 424.643
Verwachte vraagprijs€ 396.113
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 1323CT Almere
Mahlerstraat 16
1987 · 103 m²
€ 453.350
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schumannstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schumannstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumannstraat 15 in Almere.

Wat is Schumannstraat 15 in Almere waard?
Schumannstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.130 (bandbreedte € 360.914 – € 459.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumannstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schumannstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 396.113 (bandbreedte € 376.307 – € 415.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumannstraat 15 in Almere?
Voor Schumannstraat 15 adviseren wij een bod van € 424.643 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumannstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schumannstraat 15 in Almere bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumannstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumannstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumannstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Schumannstraat 15 ligt rond € 410.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumannstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schumannstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).