Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 32

1323CM Almere

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.070
+7,1%
[ € 370.542 – € 471.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.566[ € 386.238 – € 426.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.092[ € 413.661 – € 457.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.070 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,6%
+€ 27.78412 maanden +7,1%
+€ 12.54812 mnd vs. NL +3,2%
Wagnerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.070 voor Wagnerstraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.092. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.070.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 32
€ 436.092[ € 413.661 – € 457.203 ]
Verkoper houdt over€ 430.045−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.964+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 32
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 406.566[ € 386.238 – € 426.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 436.092, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.566 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.070+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.092+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.897+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 406.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 32 in Almere bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 421.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.070
Verwachte verkoopprijs€ 436.092
Verwachte vraagprijs€ 406.566
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 1323CT Almere
Mahlerstraat 16
1987 · 103 m²
€ 453.350
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 32 in Almere.

Wat is Wagnerstraat 32 in Almere waard?
Wagnerstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.070 (bandbreedte € 370.542 – € 471.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 406.566 (bandbreedte € 386.238 – € 426.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 32 in Almere?
Voor Wagnerstraat 32 adviseren wij een bod van € 436.092 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 32 in Almere bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 32 ligt rond € 421.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).