Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 18

1323CW Almere

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.964
+7,1%
[ € 368.688 – € 469.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.532[ € 384.305 – € 424.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.911[ € 411.591 – € 454.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.964 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,6%
+€ 27.64512 maanden +7,1%
+€ 12.48512 mnd vs. NL +3,2%
Brahmsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.964 voor Brahmsstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.911. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.964.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 18
€ 433.911[ € 411.591 – € 454.917 ]
Verkoper houdt over€ 427.888−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.739+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 18
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 404.532[ € 384.305 – € 424.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 433.911, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.532 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.964+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.911+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.607+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 404.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 18 in Almere bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 418.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.964
Verwachte verkoopprijs€ 433.911
Verwachte vraagprijs€ 404.532
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 1323CT Almere
Mahlerstraat 16
1987 · 103 m²
€ 453.350
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 18 in Almere.

Wat is Brahmsstraat 18 in Almere waard?
Brahmsstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.964 (bandbreedte € 368.688 – € 469.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 404.532 (bandbreedte € 384.305 – € 424.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 18 in Almere?
Voor Brahmsstraat 18 adviseren wij een bod van € 433.911 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 18 in Almere bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 18 ligt rond € 418.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).