Huiswaardemeter

Woningwaarde Purcellstraat 74

1323MD Almere

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.453
+7,1%
[ € 479.119 – € 609.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.118[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Purcellstraat 74 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.453 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,6%
+€ 35.92512 maanden +7,1%
+€ 16.22412 mnd vs. NL +3,2%
Purcellstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.453 voor Purcellstraat 74 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purcellstraat 74 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.118. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.453.

Verwachte verkoopprijs Purcellstraat 74
€ 563.118[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 555.674−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.530+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purcellstraat 74 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Purcellstraat 74
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purcellstraat 74 adviseren wij in een bod van € 563.118, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.453+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.118+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.274+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purcellstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purcellstraat 74 in Almere bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 544.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purcellstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.453
Verwachte verkoopprijs€ 563.118
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachweg 47, 1323MJ Almere
J.S. Bachweg 47
1990 · 113 m²
€ 435.655
Straatbeeld van Moessorgskystraat 24, 1323PS Almere
Moessorgskystraat 24
1989 · 111 m²
€ 499.142
Straatbeeld van Moessorgskystraat 60, 1323PT Almere
Moessorgskystraat 60
1989 · 111 m²
€ 500.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Purcellstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.453 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk Z.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Purcellstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purcellstraat 74 in Almere.

Wat is Purcellstraat 74 in Almere waard?
Purcellstraat 74 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.453 (bandbreedte € 479.119 – € 609.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purcellstraat 74 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Purcellstraat 74 in Almere is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Purcellstraat 74 in Almere?
Voor Purcellstraat 74 adviseren wij een bod van € 563.118 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purcellstraat 74 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Purcellstraat 74 in Almere bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purcellstraat 74 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purcellstraat 74 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purcellstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Purcellstraat 74 ligt rond € 544.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purcellstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Purcellstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).