Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckplantsoen 26

1323MS Almere

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.950
+7,1%
[ € 399.476 – € 508.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.255[ € 416.342 – € 460.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.207[ € 446.319 – € 493.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplantsoen 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.950 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,6%
+€ 29.95412 maanden +7,1%
+€ 13.52812 mnd vs. NL +3,2%
Sweelinckplantsoen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.950 voor Sweelinckplantsoen 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplantsoen 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.207. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.950.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplantsoen 26
€ 470.207[ € 446.319 – € 493.300 ]
Verkoper houdt over€ 463.785−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.761+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckplantsoen 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckplantsoen 26
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 438.255[ € 416.342 – € 460.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplantsoen 26 adviseren wij in een bod van € 470.207, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.255 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.950+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.207+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.717+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplantsoen 26 zal in bij een vraagprijs van € 438.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplantsoen 26 in Almere bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 453.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplantsoen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.950
Verwachte verkoopprijs€ 470.207
Verwachte vraagprijs€ 438.255
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moessorgskystraat 24, 1323PS Almere
Moessorgskystraat 24
1989 · 111 m²
€ 499.142
Straatbeeld van Moessorgskystraat 60, 1323PT Almere
Moessorgskystraat 60
1989 · 111 m²
€ 500.001
Straatbeeld van J.S. Bachweg 47, 1323MJ Almere
J.S. Bachweg 47
1990 · 113 m²
€ 435.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.950 ligt Sweelinckplantsoen 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk Z.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplantsoen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplantsoen 26 in Almere.

Wat is Sweelinckplantsoen 26 in Almere waard?
Sweelinckplantsoen 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.950 (bandbreedte € 399.476 – € 508.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckplantsoen 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckplantsoen 26 in Almere is in oktober 2026 € 438.255 (bandbreedte € 416.342 – € 460.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplantsoen 26 in Almere?
Voor Sweelinckplantsoen 26 adviseren wij een bod van € 470.207 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplantsoen 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplantsoen 26 in Almere bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplantsoen 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplantsoen 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplantsoen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplantsoen 26 ligt rond € 453.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplantsoen 26?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplantsoen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).