Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperinstraat 40

1323MZ Almere

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.996
+7,1%
[ € 373.116 – € 474.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.445[ € 388.973 – € 429.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.064[ € 416.590 – € 460.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperinstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.996 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,6%
+€ 27.97712 maanden +7,1%
+€ 12.63512 mnd vs. NL +3,2%
Couperinstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.996 voor Couperinstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperinstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.064. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.996.

Verwachte verkoopprijs Couperinstraat 40
€ 439.064[ € 416.590 – € 460.441 ]
Verkoper houdt over€ 432.984−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.995+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperinstraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Couperinstraat 40
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 409.445[ € 388.973 – € 429.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperinstraat 40 adviseren wij in een bod van € 439.064, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.445 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.996+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.064+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.017+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperinstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 409.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperinstraat 40 in Almere bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 423.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperinstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.996
Verwachte verkoopprijs€ 439.064
Verwachte vraagprijs€ 409.445
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachweg 46, 1323ML Almere
J.S. Bachweg 46
1990 · 105 m²
€ 465.764
Straatbeeld van Moessorgskystraat 24, 1323PS Almere
Moessorgskystraat 24
1989 · 111 m²
€ 499.142
Straatbeeld van Moessorgskystraat 60, 1323PT Almere
Moessorgskystraat 60
1989 · 111 m²
€ 500.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.996 zit Couperinstraat 40 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Couperinstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperinstraat 40 in Almere.

Wat is Couperinstraat 40 in Almere waard?
Couperinstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.996 (bandbreedte € 373.116 – € 474.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperinstraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Couperinstraat 40 in Almere is in oktober 2026 € 409.445 (bandbreedte € 388.973 – € 429.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperinstraat 40 in Almere?
Voor Couperinstraat 40 adviseren wij een bod van € 439.064 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperinstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Couperinstraat 40 in Almere bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperinstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperinstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperinstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Couperinstraat 40 ligt rond € 423.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperinstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Couperinstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).