Huiswaardemeter

Woningwaarde Moessorgskystraat 8

1323PS Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.587
+7,1%
[ € 369.237 – € 469.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.992[ € 384.742 – € 425.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.708[ € 412.443 – € 455.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Moessorgskystraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.587 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,6%
+€ 27.68612 maanden +7,1%
+€ 12.50312 mnd vs. NL +3,2%
Moessorgskystraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.587 voor Moessorgskystraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moessorgskystraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.708. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.587.

Verwachte verkoopprijs Moessorgskystraat 8
€ 434.708[ € 412.443 – € 455.859 ]
Verkoper houdt over€ 428.676−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.552+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moessorgskystraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Moessorgskystraat 8
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 404.992[ € 384.742 – € 425.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moessorgskystraat 8 adviseren wij in een bod van € 434.708, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.992 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.587+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.708+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.443+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moessorgskystraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moessorgskystraat 8 in Almere bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 419.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moessorgskystraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.587
Verwachte verkoopprijs€ 434.708
Verwachte vraagprijs€ 404.992
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moessorgskystraat 24, 1323PS Almere
Moessorgskystraat 24
1989 · 111 m²
€ 499.142
Straatbeeld van Moessorgskystraat 60, 1323PT Almere
Moessorgskystraat 60
1989 · 111 m²
€ 500.001
Straatbeeld van J.S. Bachweg 47, 1323MJ Almere
J.S. Bachweg 47
1990 · 113 m²
€ 435.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.587 zit Moessorgskystraat 8 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moessorgskystraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moessorgskystraat 8 in Almere.

Wat is Moessorgskystraat 8 in Almere waard?
Moessorgskystraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.587 (bandbreedte € 369.237 – € 469.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moessorgskystraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Moessorgskystraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 404.992 (bandbreedte € 384.742 – € 425.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Moessorgskystraat 8 in Almere?
Voor Moessorgskystraat 8 adviseren wij een bod van € 434.708 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moessorgskystraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Moessorgskystraat 8 in Almere bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moessorgskystraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moessorgskystraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moessorgskystraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Moessorgskystraat 8 ligt rond € 419.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moessorgskystraat 8?
Huishoudens in de buurt van Moessorgskystraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).