Huiswaardemeter

Woningwaarde Fernandelstraat 24

1325GD Almere

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.338
+7,1%
[ € 399.817 – € 508.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.503[ € 416.578 – € 460.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.745[ € 446.572 – € 493.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Fernandelstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.338 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,6%
+€ 29.97912 maanden +7,1%
+€ 13.53912 mnd vs. NL +3,2%
Fernandelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.338 voor Fernandelstraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fernandelstraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.745. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.338.

Verwachte verkoopprijs Fernandelstraat 24
€ 470.745[ € 446.572 – € 493.579 ]
Verkoper houdt over€ 464.317−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.310+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fernandelstraat 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Fernandelstraat 24
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 438.503[ € 416.578 – € 460.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.357[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fernandelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 470.745, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.503 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.338+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.745+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.282+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fernandelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 438.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fernandelstraat 24 in Almere bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fernandelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.338
Verwachte verkoopprijs€ 470.745
Verwachte vraagprijs€ 438.503
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Noord besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Noord

Filmwijk Bouwrai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fernandelstraat 12, 1325GD Almere
Fernandelstraat 12
1993 · 115 m²
€ 450.371
Straatbeeld van Marty Feldmanstraat 51, 1325GL Almere
Marty Feldmanstraat 51
1993 · 125 m²
€ 479.020
Straatbeeld van Oscarlaan 58, 1325EW Almere
Oscarlaan 58
1994 · 82 m²
€ 347.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.338 ligt Fernandelstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Bouwrai Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fernandelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fernandelstraat 24 in Almere.

Wat is Fernandelstraat 24 in Almere waard?
Fernandelstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.338 (bandbreedte € 399.817 – € 508.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fernandelstraat 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fernandelstraat 24 in Almere is in oktober 2026 € 438.503 (bandbreedte € 416.578 – € 460.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Fernandelstraat 24 in Almere?
Voor Fernandelstraat 24 adviseren wij een bod van € 470.745 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fernandelstraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fernandelstraat 24 in Almere bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fernandelstraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fernandelstraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fernandelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Fernandelstraat 24 ligt rond € 454.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fernandelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Fernandelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).