Huiswaardemeter

Woningwaarde René Magrittestraat 12

1328AT Almere

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.196
+7,1%
[ € 337.212 – € 429.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.346[ € 350.879 – € 387.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.566[ € 377.195 – € 416.899 ]

Wat is mijn huis waard?

René Magrittestraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.196 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,6%
+€ 25.28512 maanden +7,1%
+€ 11.41912 mnd vs. NL +3,2%
René Magrittestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.196 voor René Magrittestraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

René Magrittestraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.566. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.196.

Verwachte verkoopprijs René Magrittestraat 12
€ 397.566[ € 377.195 – € 416.899 ]
Verkoper houdt over€ 391.943−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.667+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

René Magrittestraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs René Magrittestraat 12
Onder gem. in Tussen de Vaarten ZuidBoven gem.
€ 369.346[ € 350.879 – € 387.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Zuid
€ 474.912[ € 315.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor René Magrittestraat 12 adviseren wij in een bod van € 397.566, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.346 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.196+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.566+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.444+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

René Magrittestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor René Magrittestraat 12 in Almere bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 383.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over René Magrittestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.196
Verwachte verkoopprijs€ 397.566
Verwachte vraagprijs€ 369.346
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest

Tussen de Vaarten Z.- Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wessel Couzijnstraat 35, 1328BK Almere
Wessel Couzijnstraat 35
2001 · 74 m²
€ 311.713
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 108, 1328AA Almere
Vincent van Goghstraat 108
2001 · 99 m²
€ 416.129
Straatbeeld van Hildo Kropstraat 45, 1328BB Almere
Hildo Kropstraat 45
2001 · 102 m²
€ 429.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.196 is René Magrittestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over René Magrittestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van René Magrittestraat 12 in Almere.

Wat is René Magrittestraat 12 in Almere waard?
René Magrittestraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.196 (bandbreedte € 337.212 – € 429.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van René Magrittestraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van René Magrittestraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 369.346 (bandbreedte € 350.879 – € 387.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op René Magrittestraat 12 in Almere?
Voor René Magrittestraat 12 adviseren wij een bod van € 397.566 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van René Magrittestraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van René Magrittestraat 12 in Almere bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van René Magrittestraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van René Magrittestraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van René Magrittestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Noordwest is € 410.000. De geschatte marktwaarde van René Magrittestraat 12 ligt rond € 383.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van René Magrittestraat 12?
Huishoudens in de buurt van René Magrittestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).