Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 175

1334AR Almere

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.795
+7,1%
[ € 252.380 – € 321.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.386[ € 262.567 – € 290.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.596[ € 282.260 – € 311.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 175 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.795 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,6%
+€ 18.92412 maanden +7,1%
+€ 8.54612 mnd vs. NL +3,2%
Noordeinde 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.795 voor Noordeinde 175 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 175 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.596. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.795.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 175
€ 297.596[ € 282.260 – € 311.970 ]
Verkoper houdt over€ 293.072−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.698+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 175 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 175
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 276.386[ € 262.567 – € 290.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 337.045[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 175 adviseren wij in een bod van € 297.596, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.386 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.795+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.596+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.476+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 175 zal in bij een vraagprijs van € 276.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 175 in Almere bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 286.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 175

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.795
Verwachte verkoopprijs€ 297.596
Verwachte vraagprijs€ 276.386
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijnstraat 116, 1334CT Almere
Berlijnstraat 116
1987 · 82 m²
€ 339.497
Straatbeeld van Berlijnstraat 120, 1334CT Almere
Berlijnstraat 120
1987 · 82 m²
€ 339.517
Straatbeeld van Oslostraat 41, 1334CB Almere
Oslostraat 41
1987 · 46 m²
€ 280.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Almere Buiten Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 175 in Almere.

Wat is Noordeinde 175 in Almere waard?
Noordeinde 175 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.795 (bandbreedte € 252.380 – € 321.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 175 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 175 in Almere is in oktober 2026 € 276.386 (bandbreedte € 262.567 – € 290.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 175 in Almere?
Voor Noordeinde 175 adviseren wij een bod van € 297.596 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 175 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 175 in Almere bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 175 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 175 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 175 ligt rond € 286.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 175?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).