Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopenhagenstraat 30

1334CA Almere

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.864
+7,1%
[ € 344.840 – € 438.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.427[ € 358.556 – € 396.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.853[ € 386.165 – € 426.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopenhagenstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.864 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,6%
+€ 25.85712 maanden +7,1%
+€ 11.67712 mnd vs. NL +3,2%
Kopenhagenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.864 voor Kopenhagenstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopenhagenstraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.853. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.864.

Verwachte verkoopprijs Kopenhagenstraat 30
€ 406.853[ € 386.165 – € 426.813 ]
Verkoper houdt over€ 401.128−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.140+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopenhagenstraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Kopenhagenstraat 30
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 377.427[ € 358.556 – € 396.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 337.045[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopenhagenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 406.853, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.427 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.864+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.853+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.196+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopenhagenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 377.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopenhagenstraat 30 in Almere bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 391.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopenhagenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.864
Verwachte verkoopprijs€ 406.853
Verwachte vraagprijs€ 377.427
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madridweg 17, 1334CN Almere
Madridweg 17
1987 · 103 m²
€ 492.900
Straatbeeld van Genèvestraat 33, 1334EJ Almere
Genèvestraat 33
1987 · 95 m²
€ 364.978
Straatbeeld van Stockholmstraat 8, 1334CG Almere
Stockholmstraat 8
1987 · 95 m²
€ 471.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.864 ligt Kopenhagenstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Almere Buiten Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kopenhagenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopenhagenstraat 30 in Almere.

Wat is Kopenhagenstraat 30 in Almere waard?
Kopenhagenstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.864 (bandbreedte € 344.840 – € 438.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopenhagenstraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kopenhagenstraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 377.427 (bandbreedte € 358.556 – € 396.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopenhagenstraat 30 in Almere?
Voor Kopenhagenstraat 30 adviseren wij een bod van € 406.853 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopenhagenstraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kopenhagenstraat 30 in Almere bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopenhagenstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopenhagenstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopenhagenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kopenhagenstraat 30 ligt rond € 391.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopenhagenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kopenhagenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).