Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselstraat 15

1334CH Almere

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.066
+7,1%
[ € 397.818 – € 506.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.631[ € 414.799 – € 458.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.047[ € 444.250 – € 491.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.066 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,6%
+€ 29.82912 maanden +7,1%
+€ 13.47112 mnd vs. NL +3,2%
Brusselstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.066 voor Brusselstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.047. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.066.

Verwachte verkoopprijs Brusselstraat 15
€ 468.047[ € 444.250 – € 491.014 ]
Verkoper houdt over€ 461.648−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.558+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselstraat 15
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 436.631[ € 414.799 – € 458.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 337.045[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselstraat 15 adviseren wij in een bod van € 468.047, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.631 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.066+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.047+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.449+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 436.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselstraat 15 in Almere bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.066
Verwachte verkoopprijs€ 468.047
Verwachte vraagprijs€ 436.631
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madridweg 17, 1334CN Almere
Madridweg 17
1987 · 103 m²
€ 492.900
Straatbeeld van Genèvestraat 33, 1334EJ Almere
Genèvestraat 33
1987 · 95 m²
€ 364.978
Straatbeeld van Stockholmstraat 8, 1334CG Almere
Stockholmstraat 8
1987 · 95 m²
€ 471.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.066 duidelijk in het hogere segment van Centrum Almere Buiten Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brusselstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselstraat 15 in Almere.

Wat is Brusselstraat 15 in Almere waard?
Brusselstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.066 (bandbreedte € 397.818 – € 506.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brusselstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 436.631 (bandbreedte € 414.799 – € 458.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselstraat 15 in Almere?
Voor Brusselstraat 15 adviseren wij een bod van € 468.047 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselstraat 15 in Almere bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Brusselstraat 15 ligt rond € 452.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Brusselstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).