Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenenpad 5

1334CV Almere

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.838
+7,1%
[ € 329.857 – € 419.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.090[ € 343.036 – € 379.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.110[ € 369.107 – € 407.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenenpad 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.838 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,6%
+€ 24.73312 maanden +7,1%
+€ 11.17012 mnd vs. NL +3,2%
Wenenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.838 voor Wenenpad 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenenpad 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.110. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.838.

Verwachte verkoopprijs Wenenpad 5
€ 389.110[ € 369.107 – € 407.960 ]
Verkoper houdt over€ 383.580−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.042+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenenpad 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Wenenpad 5
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 361.090[ € 343.036 – € 379.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 337.045[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenenpad 5 adviseren wij in een bod van € 389.110, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.090 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.838+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.110+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.566+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenenpad 5 in Almere bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 374.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.838
Verwachte verkoopprijs€ 389.110
Verwachte vraagprijs€ 361.090
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genèvestraat 33, 1334EJ Almere
Genèvestraat 33
1987 · 95 m²
€ 364.978
Straatbeeld van Stockholmstraat 8, 1334CG Almere
Stockholmstraat 8
1987 · 95 m²
€ 471.016
Straatbeeld van Madridweg 17, 1334CN Almere
Madridweg 17
1987 · 103 m²
€ 492.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.838 ligt Wenenpad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Almere Buiten Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wenenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenenpad 5 in Almere.

Wat is Wenenpad 5 in Almere waard?
Wenenpad 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.838 (bandbreedte € 329.857 – € 419.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenenpad 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wenenpad 5 in Almere is in oktober 2026 € 361.090 (bandbreedte € 343.036 – € 379.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenenpad 5 in Almere?
Voor Wenenpad 5 adviseren wij een bod van € 389.110 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenenpad 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wenenpad 5 in Almere bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenenpad 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenenpad 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wenenpad 5 ligt rond € 374.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Wenenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).