Huiswaardemeter

Woningwaarde Madridweg 44

1334DS Almere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.668
+7,1%
[ € 290.108 – € 369.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.611[ € 301.730 – € 333.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.183[ € 324.661 – € 358.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Madridweg 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.668 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,6%
+€ 21.75312 maanden +7,1%
+€ 9.82412 mnd vs. NL +3,2%
Madridweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.668 voor Madridweg 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madridweg 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.183. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.668.

Verwachte verkoopprijs Madridweg 44
€ 342.183[ € 324.661 – € 358.837 ]
Verkoper houdt over€ 337.169−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.177+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madridweg 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Madridweg 44
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 317.611[ € 301.730 – € 333.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 337.045[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madridweg 44 adviseren wij in een bod van € 342.183, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.611 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.668+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.183+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.292+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madridweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 317.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madridweg 44 in Almere bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 329.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madridweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.668
Verwachte verkoopprijs€ 342.183
Verwachte vraagprijs€ 317.611
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijnstraat 116, 1334CT Almere
Berlijnstraat 116
1987 · 82 m²
€ 339.497
Straatbeeld van Berlijnstraat 120, 1334CT Almere
Berlijnstraat 120
1987 · 82 m²
€ 339.517
Straatbeeld van Genèvestraat 33, 1334EJ Almere
Genèvestraat 33
1987 · 95 m²
€ 364.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madridweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Almere Buiten Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madridweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madridweg 44 in Almere.

Wat is Madridweg 44 in Almere waard?
Madridweg 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.668 (bandbreedte € 290.108 – € 369.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madridweg 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Madridweg 44 in Almere is in oktober 2026 € 317.611 (bandbreedte € 301.730 – € 333.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Madridweg 44 in Almere?
Voor Madridweg 44 adviseren wij een bod van € 342.183 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madridweg 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Madridweg 44 in Almere bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madridweg 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madridweg 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madridweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Madridweg 44 ligt rond € 329.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madridweg 44?
Huishoudens in de buurt van Madridweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).