Huiswaardemeter

Woningwaarde Atheneplantsoen 83

1334EM Almere

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.411
+7,1%
[ € 183.402 – € 233.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.277[ € 190.263 – € 210.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.875[ € 205.674 – € 227.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Atheneplantsoen 83 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.411 (€ 7.443 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,6%
+€ 13.75212 maanden +7,1%
+€ 6.21112 mnd vs. NL +3,2%
Atheneplantsoen 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.411 voor Atheneplantsoen 83 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atheneplantsoen 83 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.875. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.411.

Verwachte verkoopprijs Atheneplantsoen 83
€ 216.875[ € 205.674 – € 227.325 ]
Verkoper houdt over€ 213.239−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.363+€ 6.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atheneplantsoen 83 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.153 per m².

Verwachte vraagprijs Atheneplantsoen 83
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 200.277[ € 190.263 – € 210.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.153[ € 6.795 – € 7.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 337.045[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atheneplantsoen 83 adviseren wij in een bod van € 216.875, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.277 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.411+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.875+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.719+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atheneplantsoen 83 zal in bij een vraagprijs van € 200.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atheneplantsoen 83 in Almere bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 208.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 17
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atheneplantsoen 83

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.411
Verwachte verkoopprijs€ 216.875
Verwachte vraagprijs€ 200.277
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltimoreplein 49, 1334KA Almere
Baltimoreplein 49
2011 · 70 m²
€ 338.270
Straatbeeld van Berlijnstraat 116, 1334CT Almere
Berlijnstraat 116
1987 · 82 m²
€ 339.497
Straatbeeld van Berlijnstraat 120, 1334CT Almere
Berlijnstraat 120
1987 · 82 m²
€ 339.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.411 is Atheneplantsoen 83 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Almere Buiten Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atheneplantsoen 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atheneplantsoen 83 in Almere.

Wat is Atheneplantsoen 83 in Almere waard?
Atheneplantsoen 83 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.411 (bandbreedte € 183.402 – € 233.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atheneplantsoen 83 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Atheneplantsoen 83 in Almere is in oktober 2026 € 200.277 (bandbreedte € 190.263 – € 210.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Atheneplantsoen 83 in Almere?
Voor Atheneplantsoen 83 adviseren wij een bod van € 216.875 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atheneplantsoen 83 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Atheneplantsoen 83 in Almere bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atheneplantsoen 83 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atheneplantsoen 83 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 13.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atheneplantsoen 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Atheneplantsoen 83 ligt rond € 208.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atheneplantsoen 83?
Huishoudens in de buurt van Atheneplantsoen 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).