Huiswaardemeter

Woningwaarde Atheneplantsoen 117

1334ER Almere

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.891
+7,1%
[ € 211.104 – € 268.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.543[ € 219.016 – € 242.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.619[ € 236.756 – € 261.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Atheneplantsoen 117 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.891 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,6%
+€ 15.82912 maanden +7,1%
+€ 7.14912 mnd vs. NL +3,2%
Atheneplantsoen 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.891 voor Atheneplantsoen 117 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atheneplantsoen 117 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.619. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.891.

Verwachte verkoopprijs Atheneplantsoen 117
€ 249.619[ € 236.756 – € 261.678 ]
Verkoper houdt over€ 245.623−€ 3.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.761+€ 7.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atheneplantsoen 117 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Atheneplantsoen 117
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 230.543[ € 219.016 – € 242.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.533 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 337.045[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atheneplantsoen 117 adviseren wij in een bod van € 249.619, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.543 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.891+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.619+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.100+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atheneplantsoen 117 zal in bij een vraagprijs van € 230.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atheneplantsoen 117 in Almere bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 239.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atheneplantsoen 117

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.891
Verwachte verkoopprijs€ 249.619
Verwachte vraagprijs€ 230.543
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oslostraat 41, 1334CB Almere
Oslostraat 41
1987 · 46 m²
€ 280.089
Straatbeeld van Baltimoreplein 49, 1334KA Almere
Baltimoreplein 49
2011 · 70 m²
€ 338.270
Straatbeeld van Berlijnstraat 116, 1334CT Almere
Berlijnstraat 116
1987 · 82 m²
€ 339.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.891 is Atheneplantsoen 117 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Almere Buiten Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atheneplantsoen 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atheneplantsoen 117 in Almere.

Wat is Atheneplantsoen 117 in Almere waard?
Atheneplantsoen 117 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.891 (bandbreedte € 211.104 – € 268.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atheneplantsoen 117 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Atheneplantsoen 117 in Almere is in oktober 2026 € 230.543 (bandbreedte € 219.016 – € 242.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Atheneplantsoen 117 in Almere?
Voor Atheneplantsoen 117 adviseren wij een bod van € 249.619 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atheneplantsoen 117 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Atheneplantsoen 117 in Almere bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atheneplantsoen 117 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atheneplantsoen 117 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 15.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atheneplantsoen 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Atheneplantsoen 117 ligt rond € 239.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atheneplantsoen 117?
Huishoudens in de buurt van Atheneplantsoen 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).