Huiswaardemeter

Woningwaarde Edinburghpad 19

1334KH Almere

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.039
+7,1%
[ € 379.314 – € 482.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.066[ € 395.263 – € 436.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.551[ € 423.722 – € 468.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Edinburghpad 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.039 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,6%
+€ 28.44212 maanden +7,1%
+€ 12.84512 mnd vs. NL +3,2%
Edinburghpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.039 voor Edinburghpad 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edinburghpad 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.551. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.039.

Verwachte verkoopprijs Edinburghpad 19
€ 446.551[ € 423.722 – € 468.324 ]
Verkoper houdt over€ 440.389−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.632+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edinburghpad 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Edinburghpad 19
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 416.066[ € 395.263 – € 436.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 337.045[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edinburghpad 19 adviseren wij in een bod van € 446.551, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.066 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.039+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.551+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.879+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edinburghpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 416.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edinburghpad 19 in Almere bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 431.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edinburghpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.039
Verwachte verkoopprijs€ 446.551
Verwachte vraagprijs€ 416.066
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltimoreplein 49, 1334KA Almere
Baltimoreplein 49
2011 · 70 m²
€ 338.270
Straatbeeld van Chicagopad 49, 1334KJ Almere
Chicagopad 49
2020 · 64 m²
€ 320.151
Straatbeeld van São Paulostraat 31, 1334BZ Almere
São Paulostraat 31
2014 · 83 m²
€ 363.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edinburghpad 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.039 duidelijk in het hogere segment van Centrum Almere Buiten Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edinburghpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edinburghpad 19 in Almere.

Wat is Edinburghpad 19 in Almere waard?
Edinburghpad 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.039 (bandbreedte € 379.314 – € 482.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edinburghpad 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Edinburghpad 19 in Almere is in oktober 2026 € 416.066 (bandbreedte € 395.263 – € 436.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Edinburghpad 19 in Almere?
Voor Edinburghpad 19 adviseren wij een bod van € 446.551 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edinburghpad 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Edinburghpad 19 in Almere bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edinburghpad 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edinburghpad 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edinburghpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Edinburghpad 19 ligt rond € 431.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edinburghpad 19?
Huishoudens in de buurt van Edinburghpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).