Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Florida 49

1334PA Almere

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.912
+6,4%
[ € 233.123 – € 296.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.610[ € 260.661 – € 288.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Florida 49 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.912 (€ 6.021 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds juli +0,6%
+€ 15.85812 maanden +6,4%
+€ 7.06112 mnd vs. NL +2,8%
Straat van Florida 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.912 voor Straat van Florida 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Florida 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.610. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.912.

Verwachte verkoopprijs Straat van Florida 49
€ 274.610[ € 260.661 – € 288.099 ]
Verkoper houdt over€ 270.339−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.252+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.339

Wat is de vraagprijs?

Straat van Florida 49 in Almere staat in te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Vraagprijs Straat van Florida 49
Onder gem. in buurt Centrum Almere Buiten NoordBoven gem.
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.506 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Almere Buiten Noord
€ 328.214[ € 245.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Florida 49 adviseren wij in een bod van € 274.610, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 255.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.912+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.610+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.341+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Florida 49 zal in bij een vraagprijs van € 255.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Florida 49 in Almere bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 264.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Florida 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.912
Verwachte verkoopprijs€ 274.610
Vraagprijs€ 255.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Almere Buiten Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Almere Buiten Noord

Centrum Almere Buiten Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chicagopad 49, 1334KJ Almere
Chicagopad 49
2020 · 64 m²
€ 363.008
Straatbeeld van São Paulostraat 31, 1334BZ Almere
São Paulostraat 31
2014 · 83 m²
€ 363.209
Straatbeeld van Bogotastraat 25, 1334HJ Almere
Bogotastraat 25
2018 · 48 m²
€ 265.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.912 is Straat van Florida 49 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Almere Buiten Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straat van Florida 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Florida 49 in Almere.

Wat is Straat van Florida 49 in Almere waard?
Straat van Florida 49 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.912 (bandbreedte € 233.123 – € 296.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Almere Buiten Noord.
Wat is de vraagprijs van Straat van Florida 49 in Almere?
Straat van Florida 49 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Florida 49 in Almere?
Voor Straat van Florida 49 adviseren wij een bod van € 274.610 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Florida 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Florida 49 in Almere bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Florida 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Florida 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 15.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Florida 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Almere Buiten Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Florida 49 ligt rond € 264.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Florida 49?
Huishoudens in de buurt van Straat van Florida 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).