Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 92

1341BH Almere

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.776
+7,1%
[ € 434.523 – € 553.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.998[ € 453.148 – € 500.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.145[ € 484.868 – € 535.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 92 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.776 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,6%
+€ 32.58112 maanden +7,1%
+€ 14.71412 mnd vs. NL +3,2%
Nobelstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.776 voor Nobelstraat 92 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 92 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.145. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.776.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 92
€ 511.145[ € 484.868 – € 535.907 ]
Verkoper houdt over€ 504.272−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.518+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 92 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 92
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 476.998[ € 453.148 – € 500.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 92 adviseren wij in een bod van € 511.145, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.998 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.776+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.145+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.702+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 476.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 92 in Almere bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 493.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.776
Verwachte verkoopprijs€ 511.145
Verwachte vraagprijs€ 476.998
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 1341BX Almere
Kamerlingh Onnesstraat 2
2018 · 97 m²
€ 478.064
Straatbeeld van Gustav Hertzstraat 34, 1341BN Almere
Gustav Hertzstraat 34
2016 · 120 m²
€ 581.518
Straatbeeld van Nobellaan 20, 1341BJ Almere
Nobellaan 20
2016 · 126 m²
€ 567.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 92 in Almere.

Wat is Nobelstraat 92 in Almere waard?
Nobelstraat 92 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.776 (bandbreedte € 434.523 – € 553.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 92 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 92 in Almere is in oktober 2026 € 476.998 (bandbreedte € 453.148 – € 500.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 92 in Almere?
Voor Nobelstraat 92 adviseren wij een bod van € 511.145 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 92 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 92 in Almere bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 92 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 92 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 92 ligt rond € 493.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).