Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobellaan 16

1341BJ Almere

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.732
+7,1%
[ € 496.084 – € 631.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.511[ € 517.285 – € 571.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.632[ € 554.012 – € 612.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobellaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.732 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,6%
+€ 37.19712 maanden +7,1%
+€ 16.79812 mnd vs. NL +3,2%
Nobellaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.732 voor Nobellaan 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobellaan 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.632. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.732.

Verwachte verkoopprijs Nobellaan 16
€ 583.632[ € 554.012 – € 612.330 ]
Verkoper houdt over€ 575.962−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.455+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobellaan 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Nobellaan 16
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 544.511[ € 517.285 – € 571.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobellaan 16 adviseren wij in een bod van € 583.632, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.511 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.732+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.632+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.814+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobellaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 544.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobellaan 16 in Almere bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 563.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobellaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.732
Verwachte verkoopprijs€ 583.632
Verwachte vraagprijs€ 544.511
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Zernikeplein 1, 1341BS Almere
Frits Zernikeplein 1
2017 · 158 m²
€ 596.067
Straatbeeld van Wilhelm Röntgenstraat 14, 1341BC Almere
Wilhelm Röntgenstraat 14
2014 · 160 m²
€ 932.086
Straatbeeld van Albert Einsteinstraat 20, 1341BZ Almere
Albert Einsteinstraat 20
2018 · 154 m²
€ 633.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobellaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nobellaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobellaan 16 in Almere.

Wat is Nobellaan 16 in Almere waard?
Nobellaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.732 (bandbreedte € 496.084 – € 631.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobellaan 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nobellaan 16 in Almere is in oktober 2026 € 544.511 (bandbreedte € 517.285 – € 571.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobellaan 16 in Almere?
Voor Nobellaan 16 adviseren wij een bod van € 583.632 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobellaan 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nobellaan 16 in Almere bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobellaan 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobellaan 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobellaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Nobellaan 16 ligt rond € 563.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobellaan 16?
Huishoudens in de buurt van Nobellaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).