Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Diracstraat 26

1341BV Almere

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.299
+7,1%
[ € 431.463 – € 549.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.633[ € 449.951 – € 497.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.551[ € 481.448 – € 532.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Diracstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.299 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,6%
+€ 32.35212 maanden +7,1%
+€ 14.61112 mnd vs. NL +3,2%
Paul Diracstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.299 voor Paul Diracstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Diracstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.551. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.299.

Verwachte verkoopprijs Paul Diracstraat 26
€ 507.551[ € 481.448 – € 532.127 ]
Verkoper houdt over€ 500.718−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.852+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Diracstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Diracstraat 26
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 473.633[ € 449.951 – € 497.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Diracstraat 26 adviseren wij in een bod van € 507.551, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.633 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.299+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.551+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.929+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Diracstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 473.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Diracstraat 26 in Almere bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 490.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Diracstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.299
Verwachte verkoopprijs€ 507.551
Verwachte vraagprijs€ 473.633
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 1341BX Almere
Kamerlingh Onnesstraat 2
2018 · 97 m²
€ 478.064
Straatbeeld van Gustav Hertzstraat 34, 1341BN Almere
Gustav Hertzstraat 34
2016 · 120 m²
€ 581.518
Straatbeeld van Nobellaan 20, 1341BJ Almere
Nobellaan 20
2016 · 126 m²
€ 567.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Diracstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul Diracstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Diracstraat 26 in Almere.

Wat is Paul Diracstraat 26 in Almere waard?
Paul Diracstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.299 (bandbreedte € 431.463 – € 549.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Diracstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Paul Diracstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 473.633 (bandbreedte € 449.951 – € 497.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Diracstraat 26 in Almere?
Voor Paul Diracstraat 26 adviseren wij een bod van € 507.551 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Diracstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Diracstraat 26 in Almere bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Diracstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Diracstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Diracstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Paul Diracstraat 26 ligt rond € 490.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Diracstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Paul Diracstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).