Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 15

1343AA Almere

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.831
+7,1%
[ € 671.291 – € 854.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.307[ € 703.292 – € 777.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.040[ € 746.193 – € 824.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.831 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,6%
+€ 50.33512 maanden +7,1%
+€ 22.73212 mnd vs. NL +3,2%
Korhoenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.831 voor Korhoenlaan 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.831.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 15
€ 786.040[ € 746.193 – € 824.739 ]
Verkoper houdt over€ 776.144−€ 9.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.911+€ 17.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 15
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 740.307[ € 703.292 – € 777.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 786.040, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.307 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.831+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.040+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.342+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 740.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 15 in Almere bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 762.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.831
Verwachte verkoopprijs€ 786.040
Verwachte vraagprijs€ 740.307
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere
Korhoenlaan 19
1991 · 200 m²
€ 760.890
Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere
Kwartellaan 28
1994 · 202 m²
€ 860.233
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 762.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelhorst Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 15 in Almere.

Wat is Korhoenlaan 15 in Almere waard?
Korhoenlaan 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.831 (bandbreedte € 671.291 – € 854.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 15 in Almere is in oktober 2026 € 740.307 (bandbreedte € 703.292 – € 777.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 15 in Almere?
Voor Korhoenlaan 15 adviseren wij een bod van € 786.040 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 15 in Almere bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 15 ligt rond € 762.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).