Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 16

1343AB Almere

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.395
+7,1%
[ € 788.828 – € 1.003.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.884[ € 828.290 – € 915.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.595[ € 874.674 – € 966.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.395 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.085Sinds september +0,6%
+€ 59.14812 maanden +7,1%
+€ 26.71212 mnd vs. NL +3,2%
Fazantlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.395 voor Fazantlaan 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.595. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 896.395.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 16
€ 921.595[ € 874.674 – € 966.745 ]
Verkoper houdt over€ 910.207−€ 11.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.177+€ 20.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 16
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 871.884[ € 828.290 – € 915.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 16 adviseren wij in een bod van € 921.595, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 871.884 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.395+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.595+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.675+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 871.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 16 in Almere bedragen € 4.572 per maand bij een woningwaarde van € 896.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.395
Verwachte verkoopprijs€ 921.595
Verwachte vraagprijs€ 871.884
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere
Korhoenlaan 19
1991 · 200 m²
€ 760.890
Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere
Kwartellaan 28
1994 · 202 m²
€ 860.233
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 896.395 ligt Fazantlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 16 in Almere.

Wat is Fazantlaan 16 in Almere waard?
Fazantlaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.395 (bandbreedte € 788.828 – € 1.003.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 16 in Almere is in oktober 2026 € 871.884 (bandbreedte € 828.290 – € 915.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 16 in Almere?
Voor Fazantlaan 16 adviseren wij een bod van € 921.595 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 16 in Almere bedragen € 4.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 16 ligt rond € 896.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).