Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostgriend 48

1356HD Almere

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.132
+7,1%
[ € 364.436 – € 463.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.765[ € 379.777 – € 419.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.015[ € 407.121 – € 449.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostgriend 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.132 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,6%
+€ 27.32612 maanden +7,1%
+€ 12.34112 mnd vs. NL +3,2%
Oostgriend 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.132 voor Oostgriend 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostgriend 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.015. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.132.

Verwachte verkoopprijs Oostgriend 48
€ 429.015[ € 407.121 – € 449.975 ]
Verkoper houdt over€ 423.046−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.745+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostgriend 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Oostgriend 48
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 399.765[ € 379.777 – € 419.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostgriend 48 adviseren wij in een bod van € 429.015, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.765 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.132+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.015+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.466+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostgriend 48 zal in bij een vraagprijs van € 399.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostgriend 48 in Almere bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 414.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostgriend 48

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.132
Verwachte verkoopprijs€ 429.015
Verwachte vraagprijs€ 399.765
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKolkgriend en Oostgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolkgriend en Oostgriend besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Kolkgriend en Oostgriend

Kolkgriend en Oostgriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkgriend 145, 1356BL Almere
Kolkgriend 145
1980 · 123 m²
€ 445.322
Straatbeeld van Oostgriend 94, 1356HH Almere
Oostgriend 94
1981 · 119 m²
€ 402.615
Straatbeeld van Kolkgriend 96, 1356BH Almere
Kolkgriend 96
1980 · 130 m²
€ 456.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostgriend 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolkgriend en Oostgriend willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostgriend 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostgriend 48 in Almere.

Wat is Oostgriend 48 in Almere waard?
Oostgriend 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.132 (bandbreedte € 364.436 – € 463.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolkgriend en Oostgriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostgriend 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oostgriend 48 in Almere is in oktober 2026 € 399.765 (bandbreedte € 379.777 – € 419.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostgriend 48 in Almere?
Voor Oostgriend 48 adviseren wij een bod van € 429.015 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostgriend 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oostgriend 48 in Almere bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostgriend 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostgriend 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostgriend 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolkgriend en Oostgriend is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oostgriend 48 ligt rond € 414.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostgriend 48?
Huishoudens in de buurt van Oostgriend 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolkgriend en Oostgriend heeft 57% van de woningen zonnepanelen.