Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 27

2406BL Alphen aan den Rijn

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.941
+2,5%
[ € 318.508 – € 405.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.334[ € 353.607 – € 390.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.941 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds juli +0,3%
+€ 8.87912 maanden +2,5%
€ -3.59112 mnd vs. NL -1,0%
Leliestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.941 voor Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.334. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.941.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 27
€ 373.334[ € 353.607 – € 390.828 ]
Verkoper houdt over€ 367.977−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.951+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.977

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Vraagprijs Leliestraat 27
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 821.611[ € 349.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 27 adviseren wij in een bod van € 373.334, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.941+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.334+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.001+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 361.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.941
Verwachte verkoopprijs€ 373.334
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 47, 2406BJ Alphen aan den Rijn
Rozenstraat 47
1929 · 90 m²
€ 377.342
Straatbeeld van Brederodestraat 43, 2406WZ Alphen aan den Rijn
Brederodestraat 43
1935 · 98 m²
€ 385.626
Straatbeeld van Hooftstraat 202B, 2406GR Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 202B
1932 · 55 m²
€ 191.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.941 is Leliestraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn waard?
Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.941 (bandbreedte € 318.508 – € 405.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn?
Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn?
Voor Leliestraat 27 adviseren wij een bod van € 373.334 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 27 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 27 ligt rond € 361.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.