Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 26

2406BM Alphen aan den Rijn

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.799
+2,3%
[ € 319.263 – € 406.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.559[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.799 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds mei +0,3%
+€ 8.08412 maanden +2,3%
€ -6.95812 mnd vs. NL -2,0%
Leliestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.799 voor Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.559. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.799.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 26
€ 374.559[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.189−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.200+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.189

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Leliestraat 26
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 483.154[ € 199.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 26 adviseren wij in een bod van € 374.559, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.799+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.559+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.287+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 362.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.799
Verwachte verkoopprijs€ 374.559
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 43, 2406WZ Alphen aan den Rijn
Brederodestraat 43
1935 · 98 m²
€ 381.838
Straatbeeld van Hooftstraat 202B, 2406GR Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 202B
1932 · 55 m²
€ 189.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.799 is Leliestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn waard?
Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.799 (bandbreedte € 319.263 – € 406.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn?
Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn?
Voor Leliestraat 26 adviseren wij een bod van € 374.559 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 26 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 26 ligt rond € 362.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.