Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Marnixstraat 2B

2406VV Alphen aan den Rijn

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.268
+3,2%
[ € 410.316 – € 522.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.435[ € 429.813 – € 475.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.524[ € 456.032 – € 504.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.268 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.39812 maanden +3,2%
€ -3.10812 mnd vs. NL -0,7%
Verlengde Marnixstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.268 voor Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.524. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.268.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Marnixstraat 2B
€ 480.524[ € 456.032 – € 504.035 ]
Verkoper houdt over€ 473.988−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.284+€ 11.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Marnixstraat 2B
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 452.435[ € 429.813 – € 475.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Marnixstraat 2B adviseren wij in een bod van € 480.524, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.435 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.268+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.524+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.550+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Marnixstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 452.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 466.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Marnixstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.268
Verwachte verkoopprijs€ 480.524
Verwachte vraagprijs€ 452.435
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 25A, 2406BC Alphen aan den Rijn
Van Boetzelaerstraat 25A
1987 · 80 m²
€ 382.520
Straatbeeld van Raadhuisstraat 90, 2406AH Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 90
1990 · 69 m²
€ 323.812
Straatbeeld van Raadhuisstraat 251, 2406AD Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 251
2009 · 119 m²
€ 1.024.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.268 zit Verlengde Marnixstraat 2B in het middensegment van Van Boetzelaerstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verlengde Marnixstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn.

Wat is Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn waard?
Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.268 (bandbreedte € 410.316 – € 522.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 452.435 (bandbreedte € 429.813 – € 475.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn?
Voor Verlengde Marnixstraat 2B adviseren wij een bod van € 480.524 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Marnixstraat 2B in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Marnixstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Marnixstraat 2B ligt rond € 466.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Marnixstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Marnixstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.