Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reede Ginckellaan 6

3958BG Amerongen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.088
+5,4%
[ € 455.037 – € 579.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.391[ € 472.521 – € 522.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.565[ € 509.850 – € 563.520 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.088 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,4%
+€ 26.27612 maanden +5,4%
+€ 7.26112 mnd vs. NL +1,5%
van Reede Ginckellaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.088 voor van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.565. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.088.

Verwachte verkoopprijs van Reede Ginckellaan 6
€ 537.565[ € 509.850 – € 563.520 ]
Verkoper houdt over€ 530.402−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.466+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs van Reede Ginckellaan 6
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 497.391[ € 472.521 – € 522.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reede Ginckellaan 6 adviseren wij in een bod van € 537.565, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.391 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.088+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.565+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.443+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reede Ginckellaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 497.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 517.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reede Ginckellaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.088
Verwachte verkoopprijs€ 537.565
Verwachte vraagprijs€ 497.391
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Reede Ginckellaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Reede Ginckellaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen.

Wat is van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen waard?
van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.088 (bandbreedte € 455.037 – € 579.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen is in oktober 2026 € 497.391 (bandbreedte € 472.521 – € 522.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen?
Voor van Reede Ginckellaan 6 adviseren wij een bod van € 537.565 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reede Ginckellaan 6 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reede Ginckellaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Reede Ginckellaan 6 ligt rond € 517.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reede Ginckellaan 6?
Huishoudens in de buurt van van Reede Ginckellaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.