Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 19

3958BH Amerongen

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.935
+5,4%
[ € 635.303 – € 808.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.114[ € 667.008 – € 737.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.674[ € 712.365 – € 787.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 19 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.935 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,4%
+€ 36.68512 maanden +5,4%
+€ 10.13812 mnd vs. NL +1,5%
Donkerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.935 voor Donkerstraat 19 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 19 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.674. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 721.935.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 19
€ 745.674[ € 712.365 – € 787.351 ]
Verkoper houdt over€ 736.222−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.737+€ 17.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 19 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 19
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 702.114[ € 667.008 – € 737.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 745.674, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.114 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.935+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.674+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.958+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 702.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 19 in Amerongen bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 721.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.935
Verwachte verkoopprijs€ 745.674
Verwachte vraagprijs€ 702.114
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederstraat 2, 3958CS Amerongen
Nederstraat 2
1950 · 170 m²
€ 1.026.052
Straatbeeld van Overstraat 43a, 3958BS Amerongen
Overstraat 43a
1950 · 196 m²
€ 861.580
Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkerstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.935 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 19 in Amerongen.

Wat is Donkerstraat 19 in Amerongen waard?
Donkerstraat 19 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.935 (bandbreedte € 635.303 – € 808.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 19 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 19 in Amerongen is in oktober 2026 € 702.114 (bandbreedte € 667.008 – € 737.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 19 in Amerongen?
Voor Donkerstraat 19 adviseren wij een bod van € 745.674 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 19 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 19 in Amerongen bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 19 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 19 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 19 ligt rond € 721.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.