Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 21

3958BH Amerongen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.498
+5,4%
[ € 803.878 – € 1.023.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.644[ € 841.362 – € 929.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.228[ € 894.368 – € 988.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 21 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.498 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds september +0,4%
+€ 46.41912 maanden +5,4%
+€ 12.82712 mnd vs. NL +1,5%
Donkerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.498 voor Donkerstraat 21 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 21 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 913.498.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 21
€ 942.228[ € 894.368 – € 988.511 ]
Verkoper houdt over€ 930.613−€ 11.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.223+€ 20.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 21 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 21
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 885.644[ € 841.362 – € 929.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 942.228, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 885.644 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.498+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.228+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.339+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 885.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 21 in Amerongen bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 913.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.498
Verwachte verkoopprijs€ 942.228
Verwachte vraagprijs€ 885.644
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 69, 3958CL Amerongen
Kon Wilhelminaweg 69
1930 · 201 m²
€ 849.016
Straatbeeld van Rijnstraat 19, 3958BE Amerongen
Rijnstraat 19
1935 · 137 m²
€ 697.061
Straatbeeld van Kersweg 33, 3958BB Amerongen
Kersweg 33
1933 · 129 m²
€ 759.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkerstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.498 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 21 in Amerongen.

Wat is Donkerstraat 21 in Amerongen waard?
Donkerstraat 21 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.498 (bandbreedte € 803.878 – € 1.023.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 21 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 21 in Amerongen is in oktober 2026 € 885.644 (bandbreedte € 841.362 – € 929.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 21 in Amerongen?
Voor Donkerstraat 21 adviseren wij een bod van € 942.228 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 21 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 21 in Amerongen bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 21 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 21 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 21 ligt rond € 913.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.