Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostestraat 21

3958BK Amerongen

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.617
+5,4%
[ € 770.543 – € 980.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.055[ € 805.652 – € 890.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.075[ € 858.019 – € 948.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostestraat 21 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.617 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,4%
+€ 44.49412 maanden +5,4%
+€ 12.29512 mnd vs. NL +1,5%
Drostestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.617 voor Drostestraat 21 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostestraat 21 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.075. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 875.617.

Verwachte verkoopprijs Drostestraat 21
€ 904.075[ € 858.019 – € 948.338 ]
Verkoper houdt over€ 892.880−€ 11.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.307+€ 20.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostestraat 21 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Drostestraat 21
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 848.055[ € 805.652 – € 890.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostestraat 21 adviseren wij in een bod van € 904.075, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.055 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.617+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.075+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.279+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 848.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostestraat 21 in Amerongen bedragen € 4.459 per maand bij een woningwaarde van € 875.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.282
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.617
Verwachte verkoopprijs€ 904.075
Verwachte vraagprijs€ 848.055
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Straatbeeld van Kersweg 72, 3958BC Amerongen
Kersweg 72
1976 · 207 m²
€ 1.130.126
Straatbeeld van Overstraat 43a, 3958BS Amerongen
Overstraat 43a
1950 · 196 m²
€ 861.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.617 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drostestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostestraat 21 in Amerongen.

Wat is Drostestraat 21 in Amerongen waard?
Drostestraat 21 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.617 (bandbreedte € 770.543 – € 980.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostestraat 21 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Drostestraat 21 in Amerongen is in oktober 2026 € 848.055 (bandbreedte € 805.652 – € 890.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostestraat 21 in Amerongen?
Voor Drostestraat 21 adviseren wij een bod van € 904.075 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostestraat 21 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Drostestraat 21 in Amerongen bedragen € 4.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.282 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostestraat 21 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostestraat 21 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Drostestraat 21 ligt rond € 875.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Drostestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.