Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 1

3958BM Amerongen

Te koop
316 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.063
+4,4%
[ € 363.495 – € 462.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.568[ € 409.128 – € 452.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.063 (€ 1.307 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds mei +0,4%
+€ 17.50712 maanden +4,4%
+€ 73312 mnd vs. NL +0,2%
Utrechtsestraatweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.063 voor Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.568. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 413.063.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 1
€ 428.568[ € 409.128 – € 452.194 ]
Verkoper houdt over€ 422.604−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.289+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.604

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.264 per m².

Vraagprijs Utrechtsestraatweg 1
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.264[ € 1.201 – € 1.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 1 adviseren wij in een bod van € 428.568, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.063+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.568+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.996+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 413.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.063
Verwachte verkoopprijs€ 428.568
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hucht 5, 3959BL Overberg
de Hucht 5
1999 · 158 m²
€ 647.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.063 is Utrechtsestraatweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen.

Wat is Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen waard?
Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.063 (bandbreedte € 363.495 – € 462.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen?
Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen?
Voor Utrechtsestraatweg 1 adviseren wij een bod van € 428.568 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 1 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 1 ligt rond € 413.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 1?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.