Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van den Boschstraat 79a

3958CB Amerongen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.914
+5,4%
[ € 473.364 – € 602.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.603[ € 532.494 – € 588.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.914 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,4%
+€ 27.33412 maanden +5,4%
+€ 7.55412 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester van den Boschstraat 79a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.914 voor Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.603. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.914.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van den Boschstraat 79a
€ 558.603[ € 532.494 – € 588.546 ]
Verkoper houdt over€ 551.208−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.925+€ 13.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.208

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Vraagprijs Burgemeester van den Boschstraat 79a
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van den Boschstraat 79a adviseren wij in een bod van € 558.603, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.914+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.603+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.533+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van den Boschstraat 79a zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 537.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van den Boschstraat 79a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.914
Verwachte verkoopprijs€ 558.603
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van den Boschstraat 79a ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van den Boschstraat 79a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen.

Wat is Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen waard?
Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.914 (bandbreedte € 473.364 – € 602.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen?
Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen?
Voor Burgemeester van den Boschstraat 79a adviseren wij een bod van € 558.603 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van den Boschstraat 79a in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van den Boschstraat 79a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van den Boschstraat 79a ligt rond € 537.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van den Boschstraat 79a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van den Boschstraat 79a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.