Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 11

3958CH Amerongen

359 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.637
+5,4%
[ € 1.127.841 – € 1.435.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.241.460[ € 1.179.387 – € 1.303.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.114[ € 1.256.047 – € 1.388.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.637 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds september +0,4%
+€ 65.12612 maanden +5,4%
+€ 17.99712 mnd vs. NL +1,5%
Hof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.637 voor Hof 11 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 11 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.114. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.637.

Verwachte verkoopprijs Hof 11
€ 1.323.114[ € 1.256.047 – € 1.388.263 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.310−€ 15.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.351.726+€ 28.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 11 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.241.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 11
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 1.241.460[ € 1.179.387 – € 1.303.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 11 adviseren wij in een bod van € 1.323.114, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.241.460 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.637+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.114+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.270+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.241.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 11 in Amerongen bedragen € 6.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.267
OZB€ 98
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.637
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.114
Verwachte vraagprijs€ 1.241.460
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kievit 25, 3958DD Amerongen
de Kievit 25
1964 · 315 m²
€ 1.751.242
Straatbeeld van Overstraat 43a, 3958BS Amerongen
Overstraat 43a
1950 · 196 m²
€ 861.580
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 69, 3958CL Amerongen
Kon Wilhelminaweg 69
1930 · 201 m²
€ 849.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.637 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 11 in Amerongen.

Wat is Hof 11 in Amerongen waard?
Hof 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.637 (bandbreedte € 1.127.841 – € 1.435.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 11 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Hof 11 in Amerongen is in oktober 2026 € 1.241.460 (bandbreedte € 1.179.387 – € 1.303.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 11 in Amerongen?
Voor Hof 11 adviseren wij een bod van € 1.323.114 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 11 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 11 in Amerongen bedragen € 6.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.267 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 11 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 11 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 65.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hof 11 ligt rond € 1.281.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 11?
Huishoudens in de buurt van Hof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.