Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 17

3958DH Amerongen

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.481
+5,4%
[ € 713.223 – € 907.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.664[ € 746.381 – € 824.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.082[ € 793.403 – € 876.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 17 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.481 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,4%
+€ 41.18412 maanden +5,4%
+€ 11.38012 mnd vs. NL +1,5%
Wildbaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.481 voor Wildbaan 17 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 17 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.082. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.481.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 17
€ 836.082[ € 793.403 – € 876.919 ]
Verkoper houdt over€ 825.635−€ 10.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.954+€ 18.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 17 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 17
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 785.664[ € 746.381 – € 824.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 17 adviseren wij in een bod van € 836.082, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 785.664 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.481+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.082+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.886+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 785.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 17 in Amerongen bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 810.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.481
Verwachte verkoopprijs€ 836.082
Verwachte vraagprijs€ 785.664
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Straatbeeld van Kersweg 72, 3958BC Amerongen
Kersweg 72
1976 · 207 m²
€ 1.130.126
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 24, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 24
1987 · 213 m²
€ 922.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildbaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.481 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 17 in Amerongen.

Wat is Wildbaan 17 in Amerongen waard?
Wildbaan 17 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.481 (bandbreedte € 713.223 – € 907.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 17 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Wildbaan 17 in Amerongen is in oktober 2026 € 785.664 (bandbreedte € 746.381 – € 824.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 17 in Amerongen?
Voor Wildbaan 17 adviseren wij een bod van € 836.082 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 17 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 17 in Amerongen bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 17 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 17 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 17 ligt rond € 810.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.