Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 19

3958EA Amerongen

Te koop
225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.195
+4,4%
[ € 660.172 – € 840.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.564[ € 736.963 – € 814.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 19 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 750.195 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds mei +0,4%
+€ 31.79512 maanden +4,4%
+€ 1.33012 mnd vs. NL +0,2%
Holleweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.195 voor Holleweg 19 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 19 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.564. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.195.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 19
€ 775.564[ € 736.963 – € 814.538 ]
Verkoper houdt over€ 765.783−€ 9.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.225+€ 17.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.783

Wat is de vraagprijs?

Holleweg 19 in Amerongen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Vraagprijs Holleweg 19
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 19 adviseren wij in een bod van € 775.564, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.195+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.564+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.342+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 19 in Amerongen bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 750.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.195
Verwachte verkoopprijs€ 775.564
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 13a, 3958NE Amerongen
Lekdijk 13a
1965 · 152 m²
€ 531.958
Straatbeeld van Haarweg 49, 3959AN Overberg
Haarweg 49
1966 · 116 m²
€ 516.058
Straatbeeld van Woudegge 6a, 3959BJ Overberg
Woudegge 6a
1940 · 130 m²
€ 597.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holleweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.195 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holleweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 19 in Amerongen.

Wat is Holleweg 19 in Amerongen waard?
Holleweg 19 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.195 (bandbreedte € 660.172 – € 840.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Holleweg 19 in Amerongen?
Holleweg 19 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 19 in Amerongen?
Voor Holleweg 19 adviseren wij een bod van € 775.564 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 19 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 19 in Amerongen bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 19 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 19 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 19 ligt rond € 750.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 19?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.