Huiswaardemeter

Woningwaarde Aspergelaan 1

3958EC Amerongen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.510
+5,4%
[ € 529.329 – € 673.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.478[ € 552.404 – € 610.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.232[ € 590.520 – € 652.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Aspergelaan 1 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.510 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,4%
+€ 30.56612 maanden +5,4%
+€ 8.44712 mnd vs. NL +1,5%
Aspergelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.510 voor Aspergelaan 1 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aspergelaan 1 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.232. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.510.

Verwachte verkoopprijs Aspergelaan 1
€ 622.232[ € 590.520 – € 652.680 ]
Verkoper houdt over€ 614.137−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.827+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aspergelaan 1 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.608 per m².

Verwachte vraagprijs Aspergelaan 1
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 581.478[ € 552.404 – € 610.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.608[ € 6.277 – € 6.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aspergelaan 1 adviseren wij in een bod van € 622.232, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.478 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.510+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.232+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.344+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aspergelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 581.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aspergelaan 1 in Amerongen bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 601.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aspergelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.510
Verwachte verkoopprijs€ 622.232
Verwachte vraagprijs€ 581.478
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 3, 3958VJ Amerongen
Prins Bernhardlaan 3
1969 · 74 m²
€ 485.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.510 ligt Aspergelaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aspergelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aspergelaan 1 in Amerongen.

Wat is Aspergelaan 1 in Amerongen waard?
Aspergelaan 1 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.510 (bandbreedte € 529.329 – € 673.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aspergelaan 1 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Aspergelaan 1 in Amerongen is in oktober 2026 € 581.478 (bandbreedte € 552.404 – € 610.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Aspergelaan 1 in Amerongen?
Voor Aspergelaan 1 adviseren wij een bod van € 622.232 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aspergelaan 1 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Aspergelaan 1 in Amerongen bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aspergelaan 1 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aspergelaan 1 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aspergelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Aspergelaan 1 ligt rond € 601.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aspergelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Aspergelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.