Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenderland 9

3958GG Amerongen

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.066
+4,4%
[ € 810.538 – € 1.031.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.058[ € 905.516 – € 1.000.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenderland 9 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.066 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds mei +0,4%
+€ 39.03612 maanden +4,4%
+€ 1.63212 mnd vs. NL +0,2%
Stenderland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.066 voor Stenderland 9 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenderland 9 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.058. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 921.066.

Verwachte verkoopprijs Stenderland 9
€ 950.058[ € 905.516 – € 1.000.834 ]
Verkoper houdt over€ 938.357−€ 11.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.209+€ 21.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.357

Wat is de vraagprijs?

Stenderland 9 in Amerongen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Vraagprijs Stenderland 9
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenderland 9 adviseren wij in een bod van € 950.058, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.066+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.058+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.561+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenderland 9 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenderland 9 in Amerongen bedragen € 4.592 per maand bij een woningwaarde van € 921.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenderland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.066
Verwachte verkoopprijs€ 950.058
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 533.159
Straatbeeld van Rijksstraatweg 32, 3958ES Amerongen
Rijksstraatweg 32
1981 · 136 m²
€ 609.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stenderland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.066 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stenderland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenderland 9 in Amerongen.

Wat is Stenderland 9 in Amerongen waard?
Stenderland 9 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.066 (bandbreedte € 810.538 – € 1.031.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Stenderland 9 in Amerongen?
Stenderland 9 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenderland 9 in Amerongen?
Voor Stenderland 9 adviseren wij een bod van € 950.058 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenderland 9 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Stenderland 9 in Amerongen bedragen € 4.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenderland 9 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenderland 9 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 39.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenderland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Stenderland 9 ligt rond € 921.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenderland 9?
Huishoudens in de buurt van Stenderland 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.