Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 3

3958GT Amerongen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.429
+5,4%
[ € 393.738 – € 501.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.277[ € 408.763 – € 451.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.265[ € 441.464 – € 487.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.429 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,4%
+€ 22.73612 maanden +5,4%
+€ 6.28312 mnd vs. NL +1,5%
Willem de Zwijgerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.429 voor Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.265. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.429.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 3
€ 465.265[ € 441.464 – € 487.934 ]
Verkoper houdt over€ 458.897−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.720+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 3
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 430.277[ € 408.763 – € 451.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 465.265, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.277 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.429+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.265+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.528+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.429
Verwachte verkoopprijs€ 465.265
Verwachte vraagprijs€ 430.277
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.429 is Willem de Zwijgerlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen waard?
Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.429 (bandbreedte € 393.738 – € 501.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen is in oktober 2026 € 430.277 (bandbreedte € 408.763 – € 451.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen?
Voor Willem de Zwijgerlaan 3 adviseren wij een bod van € 465.265 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 ligt rond € 447.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.