Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 65

3958GX Amerongen

Te koop
276 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.538.864
+4,4%
[ € 1.354.200 – € 1.723.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.490.461[ € 1.415.938 – € 1.564.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.587.303[ € 1.507.974 – € 1.666.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 65 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.538.864 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.673Sinds mei +0,4%
+€ 65.22012 maanden +4,4%
+€ 2.72812 mnd vs. NL +0,2%
Boslaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.538.864 voor Boslaan 65 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 65 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.587.303. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.538.864.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 65
€ 1.587.303[ € 1.507.974 – € 1.666.708 ]
Verkoper houdt over€ 1.568.593−€ 18.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.621.199+€ 33.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.587.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.568.593

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 65 in Amerongen staat in te koop voor € 1.490.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Vraagprijs Boslaan 65
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 1.490.461[ € 1.415.938 – € 1.564.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 65 adviseren wij in een bod van € 1.587.303, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.490.461 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.538.864+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.587.303+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.666.668+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.490.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 65 in Amerongen bedragen € 7.619 per maand bij een woningwaarde van € 1.538.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 769.000€ 2.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.525
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 7.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.709.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.538.864
Verwachte verkoopprijs€ 1.587.303
Vraagprijs€ 1.490.461
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 13a, 3958NE Amerongen
Lekdijk 13a
1965 · 152 m²
€ 531.958
Straatbeeld van de Hucht 5, 3959BL Overberg
de Hucht 5
1999 · 158 m²
€ 647.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.538.864 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 65 in Amerongen.

Wat is Boslaan 65 in Amerongen waard?
Boslaan 65 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.538.864 (bandbreedte € 1.354.200 – € 1.723.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 65 in Amerongen?
Boslaan 65 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 1.490.461. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 65 in Amerongen?
Voor Boslaan 65 adviseren wij een bod van € 1.587.303 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 65 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 65 in Amerongen bedragen € 7.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.538.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.525 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 354 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 65 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 65 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 65.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 65 ligt rond € 1.538.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 65?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.