Huiswaardemeter

Woningwaarde Ameronger Wetering 24a

3958MD Amerongen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 8.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.239
+4,4%
[ € 814.210 – € 1.036.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.095[ € 904.666 – € 999.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameronger Wetering 24a in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 925.239 (€ 8.488 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds mei +0,4%
+€ 39.21412 maanden +4,4%
+€ 1.64112 mnd vs. NL +0,2%
Ameronger Wetering 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.239 voor Ameronger Wetering 24a in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameronger Wetering 24a in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.095. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.239.

Verwachte verkoopprijs Ameronger Wetering 24a
€ 956.095[ € 904.666 – € 999.894 ]
Verkoper houdt over€ 944.328−€ 11.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.367+€ 21.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.328

Wat is de vraagprijs?

Ameronger Wetering 24a in Amerongen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.211 per m².

Vraagprijs Ameronger Wetering 24a
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.211[ € 7.800 – € 8.622 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 704.750[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameronger Wetering 24a adviseren wij in een bod van € 956.095, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.239+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.095+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.900+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameronger Wetering 24a zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameronger Wetering 24a in Amerongen bedragen € 4.609 per maand bij een woningwaarde van € 925.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.525
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameronger Wetering 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.239
Verwachte verkoopprijs€ 956.095
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmeronger Bovenpolder-uiterwaarden→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (7%)
D (14%)
E (3%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 13a, 3958NE Amerongen
Lekdijk 13a
1965 · 152 m²
€ 531.958
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 533.159
Straatbeeld van Haarweg 49, 3959AN Overberg
Haarweg 49
1966 · 116 m²
€ 516.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 925.239 ligt Ameronger Wetering 24a een stuk boven het buurtgemiddelde in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ameronger Wetering 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameronger Wetering 24a in Amerongen.

Wat is Ameronger Wetering 24a in Amerongen waard?
Ameronger Wetering 24a in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.239 (bandbreedte € 814.210 – € 1.036.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden.
Wat is de vraagprijs van Ameronger Wetering 24a in Amerongen?
Ameronger Wetering 24a in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameronger Wetering 24a in Amerongen?
Voor Ameronger Wetering 24a adviseren wij een bod van € 956.095 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameronger Wetering 24a in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Ameronger Wetering 24a in Amerongen bedragen € 4.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.525 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameronger Wetering 24a in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameronger Wetering 24a in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 39.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameronger Wetering 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Ameronger Wetering 24a ligt rond € 925.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameronger Wetering 24a?
Huishoudens in de buurt van Ameronger Wetering 24a besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.