Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg zuid 7

3958VV Amerongen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.156
+5,4%
[ € 382.057 – € 486.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.935[ € 397.038 – € 438.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.007[ € 428.007 – € 473.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg zuid 7 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.156 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,4%
+€ 22.06212 maanden +5,4%
+€ 6.09712 mnd vs. NL +1,5%
Industrieweg zuid 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.156 voor Industrieweg zuid 7 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg zuid 7 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.007. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.156.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg zuid 7
€ 451.007[ € 428.007 – € 473.061 ]
Verkoper houdt over€ 444.796−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.177+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg zuid 7 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg zuid 7
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 417.935[ € 397.038 – € 438.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg zuid 7 adviseren wij in een bod van € 451.007, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.935 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.156+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.007+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.557+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg zuid 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg zuid 7 in Amerongen bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg zuid 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.156
Verwachte verkoopprijs€ 451.007
Verwachte vraagprijs€ 417.935
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 3, 3958VJ Amerongen
Prins Bernhardlaan 3
1969 · 74 m²
€ 485.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.156 is Industrieweg zuid 7 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Industrieweg zuid 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg zuid 7 in Amerongen.

Wat is Industrieweg zuid 7 in Amerongen waard?
Industrieweg zuid 7 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.156 (bandbreedte € 382.057 – € 486.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg zuid 7 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg zuid 7 in Amerongen is in oktober 2026 € 417.935 (bandbreedte € 397.038 – € 438.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg zuid 7 in Amerongen?
Voor Industrieweg zuid 7 adviseren wij een bod van € 451.007 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg zuid 7 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg zuid 7 in Amerongen bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg zuid 7 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg zuid 7 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg zuid 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg zuid 7 ligt rond € 434.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg zuid 7?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg zuid 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.